提到荔湾最热门IP网络证劵杠杆渠道，相信不少人会脱口而出：理想花地！
2025年，理想花地上新了！全荔湾小户型置业者都要关注这次上新。
万科理想花地最新组团傲璟，将于2月12日正式对外开放创意样板展示区！
傲璟营销中心实景图
是理想花地离配套最近的组团
也是使用率最高的组团！
之所以开年回来就让大家关注理想花地·傲璟，是因为与花地湾过往的住宅组团相比，傲璟有很多升级。
展开剩余91%学铁商配套在旁，去哪都近！
其一，占据最优质地块，是花地湾的“宠儿”。
老编今天是从地铁站走去傲璟的。
远处为朗庭，傲璟比朗庭更近地铁站
傲璟位于花地湾核心区域，板块内大部分配套，全都在聚拢在傲璟的周边。
万科理想花地·傲璟距离1号线花地湾站直线距离仅约300米，出行便捷；理想花地周边配套兑现速度很快
与省实花地湾校区直线距离同样约300米，教育资源触手可及（具体入读政策以当年教育局公布为准）；省实荔湾学校花地湾校区实景图
距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约600米，为家人健康保驾护航；广州医科大学附属第一医院花地湾院区
与花地湾公园直线距离约270米，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，休闲娱乐近在咫尺。滨水公园实景图
使用率接近120%！理想花地户型又迭代了
其二，这是理想花地，第一个使用率突破100%的项目，接近120%。这个突破，是惊人的，不妨做一个简单的对比：
朗庭，最小的户型是约79平，傲璟则是约74平。
但是经过测算和实际的空间尺度体验，傲璟约74平，相当于朗庭的约92平，使用率提升超24%。
首开楼栋在哪？有哪些户型？
万科理想花地傲璟首推的是3栋低区（5-28层），2梯6户设计，建面约74、85、96、115平四个户型，都是新规户型，使用率117%。
各面积段户型都有，满足不同预算的客群上车，全盘844套，74平48套、85平144套、96平200套、115平72套、128平200套、143平198套。
马上要开的低区户型有这些
建面74平三房，三开间朝南，原本是2房设计，可以改做三房，全盘只有2条梯腿，只有48套。
约74平产品户型图
建面85平三房，带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，该户型是众多户型中赠送面积最多使用率最高的户型。
约85平产品户型图
建面96平四房，带入户花园，该户型做到了动静分离，全屋采光面近19米。
约96平产品户型图
建面115平四房，做到了四开间朝南，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，该户型做到21米的南向采光面。
约115平产品户型图
答疑：何谓低区？这个梯户比够用吗？
这次傲璟的梯户比有点意思，它是分高低区的，高区2梯5户，低区2梯6户，以29楼为分界线。
别看一层楼2部电梯可能不够用，其实高低区的电梯是分开的。
这相当于，有两部电梯只运载4～28层业主，另外也有两部电梯只服务30～44层业主，中间有空中花园（避难层）作为分割。
这个设置，主要是为了提高超高层住宅的电梯运行效率，就像很多甲级写字楼一样。
哪些户型拼手速？
哪些户型空间有惊喜？
根据消息，项目首开3#低区4-28层的小面积单位，有建面约74、85㎡北向二至三房，以及建面约96、115㎡的东南/西南向三至四房。
注意！这些户型要拼手速！
首开货量不多，大概就100来套。
尤其是冲着约74、85平去的朋友，得抓紧了，首开都只有一条梯队，分别约24套。
另外，约74平，整盘也只有48套，妥妥的稀有品。
项目样板间会在元宵节（2月12日）正式对外开放，分别做了建面约85㎡、96㎡、115㎡三个户型的样板间。
这次开放板房的户型，对三房四房的首置首改客户吸引力是很大的。
三个板间实景谍报都在这！
热门户型85平，光是景观阳台就超过14平，足足约5.9米长。
约85平户型板房，大公区改造方案还原出来
老编看了户型实景，最惊喜的地方是主卧，主卧设置了U字型大飘窗，空间尺度直追110平。
约85平户型板房实景图
主卧的L型衣柜，加起来6米+宽，一家三口的收纳轻松拿下，真不是过去那种紧凑三房的收纳可比。
想看阔绰三房，96平户型更能满足你，它有两种户型选择。
96平A户型是竖厅，别看它是竖厅，其实采光一点不比横厅差。
约96平户型空间感实测很阔绰
客厅开间最高可扩展到6米、四开间朝南，全屋采光面最高接近19米。
约96平户型实拍图
这意味着所有房间都朝南，没有哪个家庭成员需要妥协朝向，均好性很强。
约96平户型主卧实拍图
96平B户型是横厅设计，采用了餐客厅一体化设计，搭配7.3米L型飘窗，形成一个开阔的观景面。
但横厅产品此次没做板房，由于该户型属于高区，想要横厅体验的朋友，要等等了。
建面约115平的户型，四房客户放心选它。
约115平户型客厅实拍图
该户型不仅全屋的采光面接近21米、客厅开间最高达6米，拥抱阳光的尺度远超同面积段户型。
约115平户型实景
假如你是改善置业者，傲璟还有建面约129平、143平户型值得期待，但该户型位处高区网络证劵杠杆渠道，要到下一轮推货才会出现。
发布于：贵州省